Deel dit woning
Hofflaan 22 in Andel is een twee-onder-een-kapwoning uit de jaren zestig, om precies te zijn uit 1963. De indeling: vier kamers, waarvan twee slaapkamers, samen goed voor 87 m² woonoppervlak. Er is 90 m² achtertuin, 10 meter diep en 9 meter breed, op een perceel van 224 m². Qua ligging: in een woonwijk. Het energielabel is B, wat gemiddeld is.
Bekijk alle woningen in Andel ›
Geschatte waarde
€ 371.000
Marge van ongeveer 7%. Een indicatie, geen taxatie.
Hoe berekenen we dit?
We beginnen bij de vraagprijs van € 360.000. Die werken we bij met de ontwikkeling van de huizenprijzen in Midden-Noord-Brabant sinds het aanbieden (CBS, tot en met het derde kwartaal van 2026). De marge van ongeveer 7% bestaat uit 5% voor wat deze woning anders maakt dan het gemiddelde (staat, ligging, indeling) en de onzekerheid in de CBS-cijfers zelf. Wat een woning echt oplevert, hangt af van de onderhandeling. Dit is een inschatting en geen taxatie.
Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Andel was € 397.000 (2025). De geschatte waarde nu ligt 6,5% onder dat gemiddelde.
Gegevens van eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Bouwjaar
- 1963
- Woonoppervlak
- 87 m²
- Perceel
- 224 m²
- Inhoud
- 335 m³
- Aantal kamers
- 4
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
Buiten
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 90 m² (10,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Bouw en eigendom
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Vraagprijs bij aanbieding
- € 360.000
Dit zijn de gegevens zoals ze bij het laatste ophalen stonden (19 oktober 2025). De woning kan inmiddels verkocht zijn of aangepast.
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand in Andel tot de dichtstbijzijnde voorziening.
- Boodschappen0,5 km
- Grote supermarkt0,5 km
- Cafetaria0,5 km
- Restaurant2,4 km
- Huisarts0,5 km
- Ziekenhuis14,3 km
- Kinderdagverblijf0,5 km
- BSO0,6 km
Bron: CBS, 2025. Alle cijfers over Andel ›