Wat valt op in Den Dolder-Zuid?
Dicht bebouwd
1.410 inwoners per km² tegenover 539 landelijk (2026). Dit gebied is maar 1,3 km² groot; het landelijk gemiddelde telt ook alle weilanden, bossen en water mee.
De huisarts is dichtbij
0,6 km tegenover 1,1 km landelijk (2025)
Minder inwoners met een herkomst buiten Europa
11% tegenover 19% landelijk (2026)
Duurdere woningen dan gemiddeld
€ 724.000 tegenover € 398.000 landelijk (2025)
Bron: CBS. Vergeleken met het landelijk gemiddelde van hetzelfde jaar.
Gezondheid in Den Dolder-Zuid: wat valt op?
In Den Dolder-Zuid hebben minder mensen moeite met rondkomen dan in Zeist
7,1% van de volwassenen heeft moeite met rondkomen, tegenover 14,2% in Zeist en 15,3% in Nederland.
Bron: Gezondheidsmonitor (GGD'en, CBS en RIVM), 2024 (modelschatting)
In Den Dolder-Zuid wordt minder gerookt dan in Zeist
10,4% van de volwassenen rookt, tegenover 15,3% in Zeist en 17,2% in Nederland.
Bron: Gezondheidsmonitor (GGD'en, CBS en RIVM), 2024 (modelschatting)
In Den Dolder-Zuid voelen minder mensen zich eenzaam dan in Zeist
36,3% van de volwassenen voelt zich eenzaam, tegenover 44,0% in Zeist en 47,2% in Nederland.
Bron: Gezondheidsmonitor (GGD'en, CBS en RIVM), 2024 (modelschatting)
In Den Dolder-Zuid doen meer mensen vrijwilligerswerk dan in Zeist
35,1% van de volwassenen doet vrijwilligerswerk, tegenover 27,4% in Zeist en 24,7% in Nederland.
Bron: Gezondheidsmonitor (GGD'en, CBS en RIVM), 2024 (modelschatting)
Cijfers per wijk en buurt zijn modelschattingen. Alle gezondheidscijfers staan hieronder bij ‘Alle cijfers per onderwerp’.
Den Dolder-Zuid in het kort
In Den Dolder-Zuid wonen bijna 1.800 mensen; dat aantal is de afgelopen vijf jaar iets gekrompen. Het is er ruim 2,5 keer zo dicht bebouwd als landelijk.
- 1.775
- inwoners
- 775
- huishoudens
- € 724.000
- gemiddelde WOZ-waarde
- 1.410
- inwoners per km²
−3,3% sinds 2021
gemiddeld 2,3 personen
landelijk € 398.000
landelijk 539
Leeftijdsopbouw (2026)
Een op de vier inwoners is 65 jaar of ouder, landelijk is dat een op de vijf.
- 0 tot 15 jaar: 18%
- 15 tot 25 jaar: 9%
- 25 tot 45 jaar: 18%
- 45 tot 65 jaar: 29%
- 65 tot 80 jaar: 18%
- 80+ jaar: 8%
Den Dolder-Zuid vergeleken met Nederland
Gemiddelde WOZ-waarde 2025
€ 724.000 · landelijk € 398.000
Ruim driekwart duurder dan landelijk.
Gemiddeld bruto jaarinkomen per inwoner 2023
€ 45.900 · landelijk € 32.800
Ongeveer twee vijfde hoger dan landelijk.
Huurwoningen 2025
13% · landelijk 42%
Ruim drie keer zo weinig als landelijk.
Inwoners met werk 2024
76% · landelijk 72%
Iets hoger dan landelijk.
Inwoners van 65 jaar en ouder 2026
26% · landelijk 21%
Ongeveer een kwart meer dan landelijk.
Afstand tot de huisarts 2025
0,6 km · landelijk 1,1 km
Bijna de helft dichterbij dan landelijk.
Het streepje is het landelijk gemiddelde. Bron: CBS.
Alle cijfers per onderwerp
Bevolking
1.775inwoners
Er zijn bijna 780 huishoudens, gemiddeld met 2,3 personen: ruimer dan gemiddeld, met relatief veel gezinnen. Met 1.410 inwoners per km² is Den Dolder-Zuid ruim 2,5 keer zo dicht bebouwd als landelijk.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Den Dolder-Zuid | 5 jaar eerder | Verschil | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners2026 | 1.775 | 1.835 | -3,3% | 18.130.208 |
| Huishoudens2026 | 775 | 780 | -0,6% | 8.474.674 |
| Gemiddelde huishoudensgrootte2026 | 2,3 | 2,3 | 0,0 | 2,1 |
| Inwoners per km²2026 | 1.410 | 1.457 | -3,2% | 539 |
| Oppervlakte totaal (hectare)2026 | 126 | 126 | 0,0% | 4.154.337 |
Wonen
€ 724.000gemiddelde WOZ-waarde van een woning
In Den Dolder-Zuid staan ongeveer 790 woningen, waarvan ruim driekwart koopwoningen. Een woning is gemiddeld € 724.000 waard, ruim driekwart duurder dan landelijk.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Den Dolder-Zuid | 5 jaar eerder | Verschil | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Woningvoorraad2025 | 791 | 791 | 0,0% | 8.274.478 |
| Gemiddelde WOZ-waarde2025 | € 724.000 | € 495.000 | +46,3% | € 398.000 |
| Koopwoningen2025 | 87% | 83% | +4 pp | 57% |
| Huurwoningen2025 | 13% | 16% | -3 pp | 42% |
Inkomen en werk
€ 45.900gemiddeld bruto jaarinkomen per inwoner
Het gemiddelde bruto jaarinkomen per inwoner is € 45.900, ongeveer twee vijfde hoger dan landelijk. 76% van de inwoners heeft werk, iets hoger dan landelijk. Er zijn 390 bedrijfsvestigingen.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Den Dolder-Zuid | 5 jaar eerder | Verschil | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Gemiddeld bruto jaarinkomen per inwoner2023 | € 45.900 | € 37.800 | +21,4% | € 32.800 |
| Personen in armoede2024 | 1,4% | – | – | 3,1% |
| Nettoarbeidsparticipatie2024 | 76% | 69% | +7 pp | 72% |
| Bedrijfsvestigingen2025 | 390 | 325 | +20,0% | 2.551.540 |
Voorzieningen en mobiliteit
0,6 kmgemiddelde afstand tot de huisarts
Alles ligt dichtbij: de huisarts, een grote supermarkt en een school liggen gemiddeld binnen 1,5 km. Een huishouden heeft gemiddeld 1,2 auto's: de auto is hier de norm.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Den Dolder-Zuid | 5 jaar eerder | Verschil | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Afstand tot huisarts2025 | 0,6 km | 0,6 km | 0,0 | 1,1 km |
| Afstand tot grote supermarkt2025 | 0,6 km | 0,5 km | +0,1 | 1,0 km |
| Afstand tot school2025 | 1,3 km | 1,3 km | 0,0 | 0,8 km |
| Personenauto's per huishouden2026 | 1,2 | – | – | 0,9 |
Voorzieningen in de buurt
In Den Dolder-Zuid is de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk gemiddeld 0,6 km van een woning, bijna de helft dichterbij dan gemiddeld in Nederland. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,6 km; binnen 3 km liggen er gemiddeld 3,9. Een basisschool ligt gemiddeld op 1,3 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is gemiddeld 0,8 km weg, bijna zeven keer zo dichtbij als gemiddeld in Nederland. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt gemiddeld op 6,4 km, ruim een kwart verder weg dan gemiddeld in Nederland.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Voorziening | Den Dolder-Zuid: afstand | Gemiddeld aantal binnen bereik | Nederland: afstand |
|---|---|---|---|
| Huisartsenpraktijk | 0,6 km | 1,4 binnen 1 km | 1,1 km |
| Apotheek | 0,6 km | – | 1,3 km |
| Ziekenhuis | 6,4 km | 0,0 binnen 5 km | 5,0 km |
| Grote supermarkt | 0,6 km | 0,9 binnen 1 km | 1,0 km |
| Overige dagelijkse boodschappen | 0,6 km | 3,6 binnen 1 km | 0,9 km |
| Restaurant | 0,5 km | 1,9 binnen 1 km | 0,9 km |
| Café | 5,2 km | 0,0 binnen 1 km | 1,5 km |
| Kinderdagverblijf | 0,9 km | 0,9 binnen 1 km | 0,7 km |
| Buitenschoolse opvang | 1,3 km | 0,2 binnen 1 km | 0,7 km |
| Basisschool | 1,3 km | 0,2 binnen 1 km | 0,8 km |
| Middelbare school | 4,0 km | 0,0 binnen 3 km | 2,5 km |
| Treinstation | 0,8 km | – | 5,2 km |
| Bibliotheek | 5,0 km | – | 2,0 km |
| Zwembad (binnen) | 4,2 km | – | 3,5 km |
| Museum | 8,5 km | 0,0 binnen 5 km | 4,0 km |
| Bioscoop | 7,4 km | 0,0 binnen 5 km | 6,6 km |
Bron: CBS, Nabijheid voorzieningen (2025). Afstanden en aantallen zijn gemiddelden over alle woningen in het gebied, gemeten over de weg.
Energieverbruik
Een woning in Den Dolder-Zuid gebruikt gemiddeld 1.130 m³ aardgas per jaar, ruim twee vijfde meer dan gemiddeld in Nederland. De elektriciteitslevering is gemiddeld 3.160 kWh per woning, ruim een vijfde meer dan gemiddeld in Nederland; na aftrek van wat zonnepanelen terugleveren is dat 2.390 kWh.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Den Dolder-Zuid | Nederland (gemiddelde) |
|---|---|---|
| Aardgasverbruik per woning | 1.130 m³ | 790 m³ |
| Elektriciteitslevering per woning | 3.160 kWh | 2.580 kWh |
| Netto elektriciteitslevering (na teruglevering) | 2.390 kWh | 1.810 kWh |
Bron: CBS, Energieverbruik particuliere woningen (2025). Gemiddelden per woning; gebieden met te weinig woningen worden door het CBS niet getoond.
Werk en uitkeringen
In Den Dolder-Zuid heeft 76% van de inwoners van 15 tot 75 jaar werk, iets hoger dan landelijk. 19% van de werkenden is zzp'er (landelijk 14%). 20% van de werknemers heeft een flexibel contract (landelijk 27%). Van de inwoners vanaf 15 jaar ontvangt 0% bijstand (landelijk 3%), 1% een werkloosheidsuitkering (landelijk 1%), 3% een arbeidsongeschiktheidsuitkering en 28% AOW; 0 mensen leven van bijstand.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Den Dolder-Zuid | Nederland |
|---|---|---|
| Netto arbeidsparticipatie (2024) | 76% | 72% |
| Werknemers (% van de werkenden) | 76% | 83% |
| Werknemers met flexibele arbeidsrelatie | 20% | 27% |
| Zelfstandigen zonder personeel (zzp) | 19% | 14% |
| Bijstand (% van de inwoners vanaf 15 jaar, 2026) | 0% | 3% |
| Werkloosheidsuitkering | 1% | 1% |
| Arbeidsongeschiktheidsuitkering | 3% | 5% |
| AOW | 28% | 22% |
Bron: CBS, Arbeidsdeelname (2024) en Personen met een uitkering (maart 2026). Het CBS rondt af en laat gebieden met weinig inwoners weg.
Welvaart en opleiding
Van de huishoudens in Den Dolder-Zuid hoort 11% bij de 40% met de laagste financiële welvaart van Nederland en 58% bij de 20% met de hoogste: minder huishoudens met weinig inkomen en vermogen dan gemiddeld. De sociaal-economische status (SES-score van het CBS, waarbij 0 het landelijk gemiddelde is) ligt met 0,51 boven het gemiddelde. 54% van de inwoners heeft de afgelopen vier jaar voortdurend gewerkt.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Den Dolder-Zuid | Nederland |
|---|---|---|
| Huishoudens met laagste financiële welvaart (2024) | 11% | 40% |
| Huishoudens met middelste financiële welvaart | 31% | 40% |
| Huishoudens met hoogste financiële welvaart | 58% | 20% |
| SES-score (0 = landelijk gemiddelde) | 0,51 | 0 |
| Afgelopen 4 jaar voortdurend werkzaam | 54% | – |
| Gepensioneerd | 40% | – |
Bron: CBS, Sociaal-economische status (2024) en Bevolking 15 tot 75 jaar naar opleidingsniveau (2024). De percentielgroepen verdelen alle Nederlandse huishoudens in 40%, 40% en 20%, dus landelijk is dat per definitie 40%, 40% en 20%.
Gezondheid en leefstijl
Volgens de Gezondheidsmonitor (2024) geldt in Den Dolder-Zuid: 81,2% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed (in Zeist 74,6%); 10,4% van de volwassenen rookt (in Zeist 15,3%); 53,4% van de volwassenen voldoet aan de beweegrichtlijn (in Zeist 52,0%); 39,4% van de volwassenen heeft overgewicht (in Zeist 44,8%).
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
Ervaren gezondheid en beperkingen
| Kenmerk | Den Dolder-Zuid 2024 | Den Dolder-Zuid 2020 | Zeist 2024 | Nederland 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Ervaart de eigen gezondheid als goed | 81,2% | 84,8% | 74,6% | 72,8% |
| Eén of meer langdurige aandoeningen | 32,6% | 31,1% | 35,0% | 34,9% |
| Langdurig beperkt vanwege gezondheid | 26,7% | 24,1% | 30,0% | 30,5% |
Leefstijl
| Kenmerk | Den Dolder-Zuid 2024 | Den Dolder-Zuid 2020 | Zeist 2024 | Nederland 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Rookt tabak | 10,4% | 10,8% | 15,3% | 17,2% |
| Overgewicht | 39,4% | 42,1% | 44,8% | 51,6% |
| Ernstig overgewicht (obesitas) | 7,9% | 8,7% | 13,0% | 16,7% |
| Voldoet aan de beweegrichtlijn | 53,4% | 54,0% | 52,0% | 48,3% |
| Sport wekelijks | 68,1% | 59,2% | 61,6% | 54,9% |
| Overmatig drinken | 7,1% | 8,8% | 5,8% | 5,8% |
| Zwaar drinken | 7,0% | 8,8% | 7,7% | 9,3% |
Mentaal welzijn en sociale contacten
| Kenmerk | Den Dolder-Zuid 2024 | Den Dolder-Zuid 2020 | Zeist 2024 | Nederland 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Eenzaam | 36,3% | 40,1% | 44,0% | 47,2% |
| Sterk eenzaam | 7,8% | 6,8% | 12,1% | 13,6% |
| (Heel) veel stress in de afgelopen 4 weken | 15,7% | 14,2% | 20,4% | 20,5% |
| Hoog risico op een angststoornis of depressie | 4,6% | 2,9% | 8,8% | 9,6% |
| Hoge veerkracht | 61,3% | – | 55,3% | 53,1% |
| Moeite met rondkomen | 7,1% | 6,0% | 14,2% | 15,3% |
| Mantelzorger | 15,4% | 17,2% | 14,1% | 13,7% |
| Doet vrijwilligerswerk | 35,1% | 30,9% | 27,4% | 24,7% |
Woonomgeving
| Kenmerk | Den Dolder-Zuid 2024 | Den Dolder-Zuid 2020 | Zeist 2024 | Nederland 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Tevreden met de woning | 93,7% | – | 88,1% | 88,1% |
| Tevreden met de woonomgeving | 94,3% | – | 88,9% | 86,9% |
| Tevreden met het groen in de omgeving | 95,0% | – | 89,8% | 84,1% |
| Ernstige geluidhinder door wegverkeer | 6,3% | 6,9% | 8,0% | 7,3% |
Bron: Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (Gezondheidsmonitor (GGD'en, CBS en RIVM)), 2024. Cijfers per wijk en buurt zijn modelschattingen van het RIVM op basis van een enquête onder volwassenen; ze kunnen afwijken van de werkelijke situatie, vooral in kleine gebieden. Cijfers van 2012 en 2016 zijn niet goed te vergelijken met latere jaren en staan daarom niet in de tabel. Het gaat om percentages van de volwassen inwoners.
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten. Per kenmerk het laatste jaar waarvoor het CBS een waarde heeft.