Wat valt op in Zeist-Oost?
Duurdere woningen dan gemiddeld
€ 606.000 tegenover € 398.000 landelijk (2025)
Hoger inkomen per inwoner
€ 46.400 tegenover € 34.900 landelijk (2024)
Veel ouderen
27% tegenover 21% landelijk (2026)
De huisarts is iets verder weg dan gemiddeld
1,4 km tegenover 1,1 km landelijk (2025)
Bron: CBS. Vergeleken met het landelijk gemiddelde van hetzelfde jaar.
Gezondheid in Zeist-Oost: wat valt op?
In Zeist-Oost hebben minder mensen moeite met rondkomen dan in Zeist
10,7% van de volwassenen heeft moeite met rondkomen, tegenover 14,2% in Zeist en 15,3% in Nederland.
Bron: Gezondheidsmonitor (GGD'en, CBS en RIVM), 2024 (modelschatting)
In Zeist-Oost wordt minder gerookt dan in Zeist
12,5% van de volwassenen rookt, tegenover 15,3% in Zeist en 17,2% in Nederland.
Bron: Gezondheidsmonitor (GGD'en, CBS en RIVM), 2024 (modelschatting)
In Zeist-Oost doen meer mensen vrijwilligerswerk dan in Zeist
30,7% van de volwassenen doet vrijwilligerswerk, tegenover 27,4% in Zeist en 24,7% in Nederland.
Bron: Gezondheidsmonitor (GGD'en, CBS en RIVM), 2024 (modelschatting)
Cijfers per wijk en buurt zijn modelschattingen. Alle gezondheidscijfers staan hieronder bij ‘Alle cijfers per onderwerp’.
Zeist-Oost in het kort
In Zeist-Oost wonen ongeveer 9.600 mensen; dat aantal is de afgelopen vijf jaar flink gegroeid. Een woning is er gemiddeld ruim de helft duurder dan landelijk.
- 9.605
- inwoners
- 4.165
- huishoudens
- € 606.000
- gemiddelde WOZ-waarde
- 586
- inwoners per km²
+7,4% sinds 2021
gemiddeld 2,1 personen
landelijk € 398.000
landelijk 539
Leeftijdsopbouw (2026)
Een op de vier inwoners is 65 jaar of ouder, landelijk is dat een op de vijf.
- 0 tot 15 jaar: 16%
- 15 tot 25 jaar: 10%
- 25 tot 45 jaar: 20%
- 45 tot 65 jaar: 27%
- 65 tot 80 jaar: 17%
- 80+ jaar: 10%
Zeist-Oost vergeleken met Nederland
Gemiddelde WOZ-waarde 2025
€ 606.000 · landelijk € 398.000
Ruim de helft duurder dan landelijk.
Gemiddeld bruto jaarinkomen per inwoner 2024
€ 46.400 · landelijk € 34.900
Ongeveer een derde hoger dan landelijk.
Huurwoningen 2025
44% · landelijk 42%
Ongeveer even veel als landelijk.
Inwoners met werk 2024
73% · landelijk 72%
Ongeveer even hoog als landelijk.
Inwoners van 65 jaar en ouder 2026
27% · landelijk 21%
Ongeveer een kwart meer dan landelijk.
Afstand tot de huisarts 2025
1,4 km · landelijk 1,1 km
Ruim een kwart verder weg dan landelijk.
Het streepje is het landelijk gemiddelde. Bron: CBS.
Alle cijfers per onderwerp
Bevolking
9.605inwoners
Er zijn bijna 4.200 huishoudens, gemiddeld met 2,1 personen. Met 586 inwoners per km² is Zeist-Oost ongeveer een tiende dichter bebouwd dan landelijk.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Zeist-Oost | 5 jaar eerder | Verschil | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners2026 | 9.605 | 8.945 | +7,4% | 18.130.208 |
| Huishoudens2026 | 4.165 | 3.940 | +5,7% | 8.474.674 |
| Gemiddelde huishoudensgrootte2026 | 2,1 | 2,2 | -0,1 | 2,1 |
| Inwoners per km²2026 | 586 | 546 | +7,3% | 539 |
| Oppervlakte totaal (hectare)2026 | 1.640 | 1.640 | 0,0% | 4.154.337 |
Wonen
€ 606.000gemiddelde WOZ-waarde van een woning
In Zeist-Oost staan bijna 4.500 woningen, waarvan ruim de helft koopwoningen. Een woning is gemiddeld € 606.000 waard, ruim de helft duurder dan landelijk.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Zeist-Oost | 5 jaar eerder | Verschil | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Woningvoorraad2025 | 4.461 | 4.298 | +3,8% | 8.274.478 |
| Gemiddelde WOZ-waarde2025 | € 606.000 | € 381.000 | +59,1% | € 398.000 |
| Koopwoningen2025 | 56% | 53% | +3 pp | 57% |
| Huurwoningen2025 | 44% | 46% | -2 pp | 42% |
Inkomen en werk
€ 46.400gemiddeld bruto jaarinkomen per inwoner
Het gemiddelde bruto jaarinkomen per inwoner is € 46.400, ongeveer een derde hoger dan landelijk. 73% van de inwoners heeft werk, ongeveer even hoog als landelijk. Er zijn bijna 1.700 bedrijfsvestigingen.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Zeist-Oost | 5 jaar eerder | Verschil | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Gemiddeld bruto jaarinkomen per inwoner2024 | € 46.400 | € 35.200 | +31,8% | € 34.900 |
| Personen in armoede2024 | 1,9% | – | – | 3,1% |
| Nettoarbeidsparticipatie2024 | 73% | 70% | +3 pp | 72% |
| Bedrijfsvestigingen2025 | 1.655 | 1.325 | +24,9% | 2.551.540 |
Voorzieningen en mobiliteit
1,4 kmgemiddelde afstand tot de huisarts
Alles ligt dichtbij: de huisarts, een grote supermarkt en een school liggen gemiddeld binnen 1,5 km. Gemiddeld heeft een huishouden 1,0 auto's.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Zeist-Oost | 5 jaar eerder | Verschil | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Afstand tot huisarts2025 | 1,4 km | 1,3 km | +0,1 | 1,1 km |
| Afstand tot grote supermarkt2025 | 0,8 km | 0,8 km | 0,0 | 1,0 km |
| Afstand tot school2025 | 0,8 km | 0,8 km | 0,0 | 0,8 km |
| Personenauto's per huishouden2026 | 1,0 | – | – | 0,9 |
Voorzieningen in de buurt
In Zeist-Oost is de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk gemiddeld 1,4 km van een woning, ruim een kwart verder weg dan gemiddeld in Nederland. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,8 km; binnen 3 km liggen er gemiddeld 5,5. Een basisschool ligt gemiddeld op 0,8 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is gemiddeld 3,5 km weg, ongeveer een derde dichterbij dan gemiddeld in Nederland. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt gemiddeld op 2,6 km, bijna de helft dichterbij dan gemiddeld in Nederland.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Voorziening | Zeist-Oost: afstand | Gemiddeld aantal binnen bereik | Nederland: afstand |
|---|---|---|---|
| Huisartsenpraktijk | 1,4 km | 0,8 binnen 1 km | 1,1 km |
| Apotheek | 1,4 km | – | 1,3 km |
| Ziekenhuis | 2,6 km | 0,9 binnen 5 km | 5,0 km |
| Grote supermarkt | 0,8 km | 0,8 binnen 1 km | 1,0 km |
| Overige dagelijkse boodschappen | 0,7 km | 2,9 binnen 1 km | 0,9 km |
| Restaurant | 1,2 km | 0,9 binnen 1 km | 0,9 km |
| Café | 2,4 km | 0,2 binnen 1 km | 1,5 km |
| Kinderdagverblijf | 0,6 km | 1,2 binnen 1 km | 0,7 km |
| Buitenschoolse opvang | 0,5 km | 4,3 binnen 1 km | 0,7 km |
| Basisschool | 0,8 km | 0,8 binnen 1 km | 0,8 km |
| Middelbare school | 1,6 km | 6,6 binnen 3 km | 2,5 km |
| Treinstation | 3,5 km | – | 5,2 km |
| Bibliotheek | 2,9 km | – | 2,0 km |
| Zwembad (binnen) | 3,8 km | – | 3,5 km |
| Museum | 4,2 km | 0,8 binnen 5 km | 4,0 km |
| Bioscoop | 3,3 km | 0,8 binnen 5 km | 6,6 km |
Bron: CBS, Nabijheid voorzieningen (2025). Afstanden en aantallen zijn gemiddelden over alle woningen in het gebied, gemeten over de weg.
Energieverbruik
Een woning in Zeist-Oost gebruikt gemiddeld 860 m³ aardgas per jaar, ongeveer een tiende meer dan gemiddeld in Nederland. De elektriciteitslevering is gemiddeld 2.810 kWh per woning, ongeveer een tiende meer dan gemiddeld in Nederland; na aftrek van wat zonnepanelen terugleveren is dat 2.150 kWh.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Zeist-Oost | Nederland (gemiddelde) |
|---|---|---|
| Aardgasverbruik per woning | 860 m³ | 790 m³ |
| Elektriciteitslevering per woning | 2.810 kWh | 2.580 kWh |
| Netto elektriciteitslevering (na teruglevering) | 2.150 kWh | 1.810 kWh |
Bron: CBS, Energieverbruik particuliere woningen (2025). Gemiddelden per woning; gebieden met te weinig woningen worden door het CBS niet getoond.
Werk en uitkeringen
In Zeist-Oost heeft 73% van de inwoners van 15 tot 75 jaar werk, ongeveer even hoog als landelijk. 19% van de werkenden is zzp'er (landelijk 14%). 22% van de werknemers heeft een flexibel contract (landelijk 27%). Van de inwoners vanaf 15 jaar ontvangt 1% bijstand (landelijk 3%), 1% een werkloosheidsuitkering (landelijk 1%), 4% een arbeidsongeschiktheidsuitkering en 29% AOW; 110 mensen leven van bijstand.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Zeist-Oost | Nederland |
|---|---|---|
| Netto arbeidsparticipatie (2024) | 73% | 72% |
| Werknemers (% van de werkenden) | 78% | 83% |
| Werknemers met flexibele arbeidsrelatie | 22% | 27% |
| Zelfstandigen zonder personeel (zzp) | 19% | 14% |
| Bijstand (% van de inwoners vanaf 15 jaar, 2026) | 1% | 3% |
| Werkloosheidsuitkering | 1% | 1% |
| Arbeidsongeschiktheidsuitkering | 4% | 5% |
| AOW | 29% | 22% |
Bron: CBS, Arbeidsdeelname (2024) en Personen met een uitkering (maart 2026). Het CBS rondt af en laat gebieden met weinig inwoners weg.
Welvaart en opleiding
52% van de inwoners van 15 tot 75 jaar heeft een hbo- of wo-opleiding, landelijk is dat 33%; 21% heeft hooguit basisonderwijs, vmbo of mbo 1 (landelijk 26%). Van de huishoudens in Zeist-Oost hoort 30% bij de 40% met de laagste financiële welvaart van Nederland en 39% bij de 20% met de hoogste: minder huishoudens met weinig inkomen en vermogen dan gemiddeld. De sociaal-economische status (SES-score van het CBS, waarbij 0 het landelijk gemiddelde is) ligt met 0,24 boven het gemiddelde. 52% van de inwoners heeft de afgelopen vier jaar voortdurend gewerkt, 4% had in die periode geen werk.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Zeist-Oost | Nederland |
|---|---|---|
| Laag opgeleid (2024) | 21% | 26% |
| Middelbaar opgeleid | 27% | 41% |
| Hoog opgeleid | 52% | 33% |
| Huishoudens met laagste financiële welvaart (2024) | 30% | 40% |
| Huishoudens met middelste financiële welvaart | 31% | 40% |
| Huishoudens met hoogste financiële welvaart | 39% | 20% |
| SES-score (0 = landelijk gemiddelde) | 0,24 | 0 |
| Afgelopen 4 jaar voortdurend werkzaam | 52% | – |
| Gepensioneerd | 35% | – |
Bron: CBS, Sociaal-economische status (2024) en Bevolking 15 tot 75 jaar naar opleidingsniveau (2024). De percentielgroepen verdelen alle Nederlandse huishoudens in 40%, 40% en 20%, dus landelijk is dat per definitie 40%, 40% en 20%.
Zorg en ondersteuning
In 2025 kregen 820 inwoners van Zeist-Oost ondersteuning vanuit de Wmo, zoals hulp bij het huishouden, hulpmiddelen of begeleiding: 87 per 1.000 inwoners (Zeist: 75, landelijk: 72). Ongeveer 290 jongeren tot 23 jaar kregen jeugdzorg in natura (afgerond op vijftallen door het CBS). In totaal maakten 134 van elke 1.000 inwoners gebruik van een maatwerkvoorziening in het sociaal domein (Wmo, jeugd of Participatiewet), in Zeist 128, landelijk 122.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Zeist-Oost | Zeist | Nederland |
|---|---|---|---|
| Wmo-cliënten, totaal (per 1.000 inwoners) | 87 | 75 | 72 |
| Hulp bij het huishouden (per 1.000 inwoners) | 35 | 30 | 32 |
| Ondersteuning thuis (per 1.000 inwoners) | 16 | 22 | 14 |
| Hulpmiddelen en diensten (per 1.000 inwoners) | 58 | 46 | 44 |
| Verblijf en opvang (per 1.000 inwoners) | 1 | – | 4 |
| Totaal cliënten met een voorziening (per 1.000 inwoners) | 134 | 128 | 122 |
| Alleen Wmo (per 1.000 inwoners) | 81 | 66 | 61 |
| Alleen jeugd (per 1.000 inwoners) | 30 | 31 | 24 |
| Alleen Participatiewet (per 1.000 inwoners) | 17 | 22 | 27 |
| Jeugdhulp zonder verblijf (aantal jongeren) | 285 | – | – |
Bron: CBS, Wmo-cliënten (2025), Jongeren met jeugdzorg (2025) en Gebruik voorzieningen sociaal domein (2025). Het CBS rondt aantallen af en publiceert alleen cijfers voor gemeenten en wijken, niet voor buurten. Het gaat om aantallen gebruikers van gemeentelijke voorzieningen, niet om personen.
Gezondheid en leefstijl
Volgens de Gezondheidsmonitor (2024) geldt in Zeist-Oost: 76,4% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed (in Zeist 74,6%); 12,5% van de volwassenen rookt (in Zeist 15,3%); 51,6% van de volwassenen voldoet aan de beweegrichtlijn (in Zeist 52,0%); 42,3% van de volwassenen heeft overgewicht (in Zeist 44,8%).
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
Ervaren gezondheid en beperkingen
| Kenmerk | Zeist-Oost 2024 | Zeist-Oost 2020 | Zeist 2024 | Nederland 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Ervaart de eigen gezondheid als goed | 76,4% | 80,5% | 74,6% | 72,8% |
| Eén of meer langdurige aandoeningen | 34,7% | 33,4% | 35,0% | 34,9% |
| Langdurig beperkt vanwege gezondheid | 30,2% | 28,7% | 30,0% | 30,5% |
Leefstijl
| Kenmerk | Zeist-Oost 2024 | Zeist-Oost 2020 | Zeist 2024 | Nederland 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Rookt tabak | 12,5% | 14,4% | 15,3% | 17,2% |
| Overgewicht | 42,3% | 42,5% | 44,8% | 51,6% |
| Ernstig overgewicht (obesitas) | 10,8% | 10,7% | 13,0% | 16,7% |
| Voldoet aan de beweegrichtlijn | 51,6% | 51,9% | 52,0% | 48,3% |
| Sport wekelijks | 62,8% | 53,9% | 61,6% | 54,9% |
| Overmatig drinken | 6,1% | 6,3% | 5,8% | 5,8% |
| Zwaar drinken | 7,2% | 6,2% | 7,7% | 9,3% |
Mentaal welzijn en sociale contacten
| Kenmerk | Zeist-Oost 2024 | Zeist-Oost 2020 | Zeist 2024 | Nederland 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Eenzaam | 40,6% | 44,0% | 44,0% | 47,2% |
| Sterk eenzaam | 10,1% | 9,1% | 12,1% | 13,6% |
| (Heel) veel stress in de afgelopen 4 weken | 18,1% | 17,2% | 20,4% | 20,5% |
| Hoog risico op een angststoornis of depressie | 6,8% | 5,0% | 8,8% | 9,6% |
| Hoge veerkracht | 58,5% | – | 55,3% | 53,1% |
| Moeite met rondkomen | 10,7% | 10,7% | 14,2% | 15,3% |
| Mantelzorger | 14,4% | 15,1% | 14,1% | 13,7% |
| Doet vrijwilligerswerk | 30,7% | 29,1% | 27,4% | 24,7% |
Woonomgeving
| Kenmerk | Zeist-Oost 2024 | Zeist-Oost 2020 | Zeist 2024 | Nederland 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Tevreden met de woning | 91,2% | – | 88,1% | 88,1% |
| Tevreden met de woonomgeving | 92,6% | – | 88,9% | 86,9% |
| Tevreden met het groen in de omgeving | 94,3% | – | 89,8% | 84,1% |
| Ernstige geluidhinder door wegverkeer | 7,6% | 6,4% | 8,0% | 7,3% |
Bron: Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (Gezondheidsmonitor (GGD'en, CBS en RIVM)), 2024. Cijfers per wijk en buurt zijn modelschattingen van het RIVM op basis van een enquête onder volwassenen; ze kunnen afwijken van de werkelijke situatie, vooral in kleine gebieden. Cijfers van 2012 en 2016 zijn niet goed te vergelijken met latere jaren en staan daarom niet in de tabel. Het gaat om percentages van de volwassen inwoners.
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten. Per kenmerk het laatste jaar waarvoor het CBS een waarde heeft.