Wat valt op in Zuid?
Dicht bebouwd
6.250 inwoners per km² tegenover 539 landelijk (2026)
Weinig auto's per huishouden
0,5 auto's per huishouden tegenover 0,9 landelijk (2026)
Relatief weinig ouderen
12% tegenover 21% landelijk (2026)
Meer inwoners met een herkomst buiten Europa
29% tegenover 19% landelijk (2026)
Bron: CBS. Vergeleken met het landelijk gemiddelde van hetzelfde jaar.
Zuid in het kort
In Zuid wonen bijna 29.000 mensen; dat aantal is de afgelopen vijf jaar gestaag gegroeid. Het is er bijna 12 keer zo dicht bebouwd als landelijk.
- inwoners+3,6% sinds 2021
- 28.765
- huishoudensgemiddeld 1,8 personen
- 15.700
- gemiddelde WOZ-waardelandelijk € 398.000
- € 422.000
- inwoners per km²landelijk 539
- 6.250
Leeftijdsopbouw (2026)
Een op de acht inwoners is 65 jaar of ouder, landelijk is dat een op de vijf.
- 0 tot 15 jaar: 15%
- 15 tot 25 jaar: 15%
- 25 tot 45 jaar: 37%
- 45 tot 65 jaar: 21%
- 65 tot 80 jaar: 10%
- 80+ jaar: 3%
Zuid vergeleken met Nederland
Gemiddelde WOZ-waarde 2025
€ 422.000 · landelijk € 398.000
Iets duurder dan landelijk.
Gemiddeld bruto jaarinkomen per inwoner 2024
€ 34.900 · landelijk € 34.900
Ongeveer even hoog als landelijk.
Huurwoningen 2025
58% · landelijk 42%
Ongeveer twee vijfde meer dan landelijk.
Inwoners met werk 2024
73% · landelijk 72%
Ongeveer even hoog als landelijk.
Inwoners van 65 jaar en ouder 2026
12% · landelijk 21%
Ongeveer twee vijfde minder dan landelijk.
Afstand tot de huisarts 2025
0,8 km · landelijk 1,1 km
Ruim een kwart dichterbij dan landelijk.
Het streepje is het landelijk gemiddelde. Bron: CBS.
Alle cijfers per onderwerp
Bevolking
28.765inwoners
Er zijn bijna 16.000 huishoudens, gemiddeld met 1,8 personen: kleiner dan gemiddeld, met veel alleenwonenden. Met 6.250 inwoners per km² is Zuid bijna 12 keer zo dicht bebouwd als landelijk.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Zuid | 5 jaar eerder | Verschil | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners2026 | 28.765 | 27.770 | +3,6% | 18.130.208 |
| Huishoudens2026 | 15.700 | 14.785 | +6,2% | 8.474.674 |
| Gemiddelde huishoudensgrootte2026 | 1,8 | 1,9 | -0,1 | 2,1 |
| Inwoners per km²2026 | 6.250 | 6.050 | +3,3% | 539 |
| Oppervlakte totaal (hectare)2026 | 473 | 473 | 0,0% | 4.154.337 |
Wonen
€ 422.000gemiddelde WOZ-waarde van een woning
In Zuid staan bijna 14.000 woningen, waarvan ongeveer twee vijfde koopwoningen. Een woning is gemiddeld € 422.000 waard, iets duurder dan landelijk.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Zuid | 5 jaar eerder | Verschil | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Woningvoorraad2025 | 13.712 | 13.356 | +2,7% | 8.274.478 |
| Gemiddelde WOZ-waarde2025 | € 422.000 | € 271.000 | +55,7% | € 398.000 |
| Koopwoningen2025 | 42% | 42% | 0 pp | 57% |
| Huurwoningen2025 | 58% | 58% | 0 pp | 42% |
Inkomen en werk
€ 34.900gemiddeld bruto jaarinkomen per inwoner
Het gemiddelde bruto jaarinkomen per inwoner is € 34.900, ongeveer even hoog als landelijk. 73% van de inwoners heeft werk, ongeveer even hoog als landelijk. Er zijn 3.500 bedrijfsvestigingen.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Zuid | 5 jaar eerder | Verschil | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Gemiddeld bruto jaarinkomen per inwoner2024 | € 34.900 | € 27.100 | +28,8% | € 34.900 |
| Personen in armoede2024 | 4,3% | – | – | 3,1% |
| Nettoarbeidsparticipatie2024 | 73% | 72% | +1 pp | 72% |
| Bedrijfsvestigingen2025 | 3.500 | 2.905 | +20,5% | 2.551.540 |
Voorzieningen en mobiliteit
0,8 kmgemiddelde afstand tot de huisarts
Alles ligt dichtbij: de huisarts, een grote supermarkt en een school liggen gemiddeld binnen 1,0 km. Er zijn weinig auto's: gemiddeld 0,5 per huishouden.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Zuid | 5 jaar eerder | Verschil | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Afstand tot huisarts2025 | 0,8 km | 0,7 km | +0,1 | 1,1 km |
| Afstand tot grote supermarkt2025 | 0,7 km | 0,5 km | +0,2 | 1,0 km |
| Afstand tot school2025 | 0,8 km | 0,6 km | +0,2 | 0,8 km |
| Personenauto's per huishouden2026 | 0,5 | – | – | 0,9 |
Voorzieningen in de buurt
In Zuid is de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk gemiddeld 0,8 km van een woning, ruim een kwart dichterbij dan gemiddeld in Nederland. Binnen 1 km liggen gemiddeld 2,0 grote supermarkten, binnen 3 km 17,5. Een basisschool ligt gemiddeld op 0,8 km en binnen 1 km zijn er gemiddeld 1,9. Het dichtstbijzijnde treinstation is gemiddeld 1,3 km weg, vier keer zo dichtbij als gemiddeld in Nederland. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt gemiddeld op 3,2 km, ruim een derde dichterbij dan gemiddeld in Nederland.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Voorziening | Zuid: afstand | Gemiddeld aantal binnen bereik | Nederland: afstand |
|---|---|---|---|
| Huisartsenpraktijk | 0,8 km | 1,2 binnen 1 km | 1,1 km |
| Apotheek | 1,0 km | – | 1,3 km |
| Ziekenhuis | 3,2 km | 1,1 binnen 5 km | 5,0 km |
| Grote supermarkt | 0,7 km | 2,0 binnen 1 km | 1,0 km |
| Overige dagelijkse boodschappen | 0,5 km | 6,2 binnen 1 km | 0,9 km |
| Restaurant | 0,6 km | 4,2 binnen 1 km | 0,9 km |
| Café | 1,8 km | 0,6 binnen 1 km | 1,5 km |
| Kinderdagverblijf | 0,5 km | 3,1 binnen 1 km | 0,7 km |
| Buitenschoolse opvang | 0,6 km | 3,1 binnen 1 km | 0,7 km |
| Basisschool | 0,8 km | 1,9 binnen 1 km | 0,8 km |
| Middelbare school | 1,9 km | 3,9 binnen 3 km | 2,5 km |
| Treinstation | 1,3 km | – | 5,2 km |
| Bibliotheek | 1,0 km | – | 2,0 km |
| Zwembad (binnen) | 4,0 km | – | 3,5 km |
| Museum | 2,7 km | 9,5 binnen 5 km | 4,0 km |
| Bioscoop | 2,9 km | 5,6 binnen 5 km | 6,6 km |
Bron: CBS, Nabijheid voorzieningen (2025). Afstanden en aantallen zijn gemiddelden over alle woningen in het gebied, gemeten over de weg.
Energieverbruik
Een woning in Zuid gebruikt gemiddeld 650 m³ aardgas per jaar, bijna een vijfde minder dan gemiddeld in Nederland. De elektriciteitslevering is gemiddeld 1.870 kWh per woning, ruim een kwart minder dan gemiddeld in Nederland; na aftrek van wat zonnepanelen terugleveren is dat 1.560 kWh.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Zuid | Nederland (gemiddelde) |
|---|---|---|
| Aardgasverbruik per woning | 650 m³ | 790 m³ |
| Elektriciteitslevering per woning | 1.870 kWh | 2.580 kWh |
| Netto elektriciteitslevering (na teruglevering) | 1.560 kWh | 1.810 kWh |
Bron: CBS, Energieverbruik particuliere woningen (2025). Gemiddelden per woning; gebieden met te weinig woningen worden door het CBS niet getoond.
Werk en uitkeringen
In Zuid heeft 73% van de inwoners van 15 tot 75 jaar werk, ongeveer even hoog als landelijk. 12% van de werkenden is zzp'er (landelijk 14%). 33% van de werknemers heeft een flexibel contract (landelijk 27%). Van de inwoners vanaf 15 jaar ontvangt 5% bijstand (landelijk 3%), 1% een werkloosheidsuitkering (landelijk 1%), 5% een arbeidsongeschiktheidsuitkering en 12% AOW; ruim 1.200 mensen leven van bijstand.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Zuid | Nederland |
|---|---|---|
| Netto arbeidsparticipatie (2024) | 73% | 72% |
| Werknemers (% van de werkenden) | 87% | 83% |
| Werknemers met flexibele arbeidsrelatie | 33% | 27% |
| Zelfstandigen zonder personeel (zzp) | 12% | 14% |
| Bijstand (% van de inwoners vanaf 15 jaar, 2026) | 5% | 3% |
| Werkloosheidsuitkering | 1% | 1% |
| Arbeidsongeschiktheidsuitkering | 5% | 5% |
| AOW | 12% | 22% |
Bron: CBS, Arbeidsdeelname (2024) en Personen met een uitkering (maart 2026). Het CBS rondt af en laat gebieden met weinig inwoners weg.
Welvaart en opleiding
58% van de inwoners van 15 tot 75 jaar heeft een hbo- of wo-opleiding, landelijk is dat 33%; 18% heeft hooguit basisonderwijs, vmbo of mbo 1 (landelijk 26%). Van de huishoudens in Zuid hoort 50% bij de 40% met de laagste financiële welvaart van Nederland en 17% bij de 20% met de hoogste: meer huishoudens met weinig inkomen en vermogen dan gemiddeld. De sociaal-economische status (SES-score van het CBS) ligt rond het landelijk gemiddelde. 49% van de inwoners heeft de afgelopen vier jaar voortdurend gewerkt, 8% had in die periode geen werk.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Zuid | Nederland |
|---|---|---|
| Laag opgeleid (2024) | 18% | 26% |
| Middelbaar opgeleid | 24% | 41% |
| Hoog opgeleid | 58% | 33% |
| Huishoudens met laagste financiële welvaart (2024) | 50% | 40% |
| Huishoudens met middelste financiële welvaart | 33% | 40% |
| Huishoudens met hoogste financiële welvaart | 17% | 20% |
| SES-score (0 = landelijk gemiddelde) | -0,04 | 0 |
| Afgelopen 4 jaar voortdurend werkzaam | 49% | – |
| Gepensioneerd | 15% | – |
Bron: CBS, Sociaal-economische status (2024) en Bevolking 15 tot 75 jaar naar opleidingsniveau (2024). De percentielgroepen verdelen alle Nederlandse huishoudens in 40%, 40% en 20%, dus landelijk is dat per definitie 40%, 40% en 20%.
Zorg en ondersteuning
In 2025 kregen bijna 1.800 inwoners van Zuid ondersteuning vanuit de Wmo, zoals hulp bij het huishouden, hulpmiddelen of begeleiding: 62 per 1.000 inwoners (Utrecht: 53, landelijk: 72). Ongeveer 995 jongeren tot 23 jaar kregen jeugdzorg in natura (afgerond op vijftallen door het CBS). In totaal maakten 139 van elke 1.000 inwoners gebruik van een maatwerkvoorziening in het sociaal domein (Wmo, jeugd of Participatiewet), in Utrecht 108, landelijk 122.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Zuid | Utrecht | Nederland |
|---|---|---|---|
| Wmo-cliënten, totaal (per 1.000 inwoners) | 62 | 53 | 72 |
| Hulp bij het huishouden (per 1.000 inwoners) | 25 | 19 | 32 |
| Ondersteuning thuis (per 1.000 inwoners) | 14 | 9 | 14 |
| Hulpmiddelen en diensten (per 1.000 inwoners) | 41 | 36 | 44 |
| Verblijf en opvang (per 1.000 inwoners) | 5 | 6 | 4 |
| Totaal cliënten met een voorziening (per 1.000 inwoners) | 139 | 108 | 122 |
| Alleen Wmo (per 1.000 inwoners) | 50 | 41 | 61 |
| Alleen jeugd (per 1.000 inwoners) | 29 | 22 | 24 |
| Alleen Participatiewet (per 1.000 inwoners) | 48 | 34 | 27 |
| Jeugdhulp zonder verblijf (aantal jongeren) | 970 | – | – |
| Jeugdhulp met verblijf (aantal jongeren) | 45 | – | – |
| Jeugdbescherming (aantal jongeren) | 55 | – | – |
| Jeugdreclassering (aantal jongeren) | 20 | – | – |
Bron: CBS, Wmo-cliënten (2025), Jongeren met jeugdzorg (2025) en Gebruik voorzieningen sociaal domein (2025). Het CBS rondt aantallen af en publiceert alleen cijfers voor gemeenten en wijken, niet voor buurten. Het gaat om aantallen gebruikers van gemeentelijke voorzieningen, niet om personen.
Gezondheid en leefstijl
Volgens de Gezondheidsmonitor (2024) geldt in Zuid: 74,2% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed (in Utrecht 76,1%); 18,6% van de volwassenen rookt (in Utrecht 18,9%); 57,3% van de volwassenen voldoet aan de beweegrichtlijn (in Utrecht 56,7%); 40,2% van de volwassenen heeft overgewicht (in Utrecht 39,3%).
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
Ervaren gezondheid en beperkingen
| Kenmerk | Zuid 2024 | Zuid 2020 | Utrecht 2024 | Nederland 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Ervaart de eigen gezondheid als goed | 74,2% | 79,3% | 76,1% | 72,8% |
| Eén of meer langdurige aandoeningen | 33,2% | 30,5% | 30,6% | 34,9% |
| Langdurig beperkt vanwege gezondheid | 28,6% | 25,6% | 26,0% | 30,5% |
Leefstijl
| Kenmerk | Zuid 2024 | Zuid 2020 | Utrecht 2024 | Nederland 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Rookt tabak | 18,6% | 19,2% | 18,9% | 17,2% |
| Overgewicht | 40,2% | 40,0% | 39,3% | 51,6% |
| Ernstig overgewicht (obesitas) | 12,9% | 10,6% | 11,7% | 16,7% |
| Voldoet aan de beweegrichtlijn | 57,3% | 57,8% | 56,7% | 48,3% |
| Sport wekelijks | 64,1% | 59,2% | 66,5% | 54,9% |
| Overmatig drinken | 5,1% | 5,7% | 6,3% | 5,8% |
| Zwaar drinken | 9,5% | 8,5% | 11,1% | 9,3% |
Mentaal welzijn en sociale contacten
| Kenmerk | Zuid 2024 | Zuid 2020 | Utrecht 2024 | Nederland 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Eenzaam | 49,6% | 50,7% | 47,2% | 47,2% |
| Sterk eenzaam | 14,9% | 12,6% | 14,2% | 13,6% |
| (Heel) veel stress in de afgelopen 4 weken | 26,4% | 24,2% | 26,3% | 20,5% |
| Hoog risico op een angststoornis of depressie | 11,8% | 8,4% | 11,1% | 9,6% |
| Hoge veerkracht | 48,0% | – | 49,8% | 53,1% |
| Moeite met rondkomen | 19,0% | 17,3% | 18,4% | 15,3% |
| Mantelzorger | 10,9% | 10,3% | 10,3% | 13,7% |
| Doet vrijwilligerswerk | 24,2% | 25,2% | 22,5% | 24,7% |
Woonomgeving
| Kenmerk | Zuid 2024 | Zuid 2020 | Utrecht 2024 | Nederland 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Tevreden met de woning | 84,7% | – | 85,4% | 88,1% |
| Tevreden met de woonomgeving | 84,9% | – | 84,6% | 86,9% |
| Tevreden met het groen in de omgeving | 84,9% | – | 78,8% | 84,1% |
| Ernstige geluidhinder door wegverkeer | 10,3% | 11,7% | 9,2% | 7,3% |
Bron: Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (Gezondheidsmonitor (GGD'en, CBS en RIVM)), 2024. Cijfers per wijk en buurt zijn modelschattingen van het RIVM op basis van een enquête onder volwassenen; ze kunnen afwijken van de werkelijke situatie, vooral in kleine gebieden. Cijfers van 2012 en 2016 zijn niet goed te vergelijken met latere jaren en staan daarom niet in de tabel. Het gaat om percentages van de volwassen inwoners.
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten. Per kenmerk het laatste jaar waarvoor het CBS een waarde heeft.