Deel dit woning
Nassausingel 27 in Breda is een villa uit de jaren tachtig, om precies te zijn uit 1886. Met 259 m² woonoppervlak is het een royale villa. Er zijn acht kamers, waarvan zes slaapkamers. Het perceel is 830 m² groot en heeft een tuin rondom het huis. De woning ligt in het centrum. Energielabel F zegt dat de woning weinig zuinig is.
Bekijk alle woningen in Valkenberg ›
Geschatte waarde
€ 1.856.000
Marge van ongeveer 7%. Een indicatie, geen taxatie.
Hoe berekenen we dit?
We beginnen bij de vraagprijs van € 1.498.000. Die werken we bij met de ontwikkeling van de huizenprijzen in West-Noord-Brabant sinds het aanbieden (CBS, tot en met het derde kwartaal van 2026). De marge van ongeveer 7% bestaat uit 5% voor wat deze woning anders maakt dan het gemiddelde (staat, ligging, indeling) en de onzekerheid in de CBS-cijfers zelf. Wat een woning echt oplevert, hangt af van de onderhandeling. Dit is een inschatting en geen taxatie.
Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenberg was € 339.000 (2025). De geschatte waarde nu ligt 447,5% boven dat gemiddelde.
Gegevens van villa, vrijstaande woning
Indeling
- Bouwjaar
- 1886
- Woonoppervlak
- 259 m²
- Perceel
- 830 m²
- Inhoud
- 1.130 m³
- Aantal kamers
- 8
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
Buiten
- Ligging
- In centrum
- Tuin
- Tuin rondom
Bouw en eigendom
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Vraagprijs bij aanbieding
- € 1.498.000
Dit zijn de gegevens zoals ze bij het laatste ophalen stonden (10 december 2023). De woning kan inmiddels verkocht zijn of aangepast.
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand in Valkenberg tot de dichtstbijzijnde voorziening.
- Boodschappen0,3 km
- Grote supermarkt0,5 km
- Cafetaria0,3 km
- Restaurant0,2 km
- Huisarts0,6 km
- Ziekenhuis2,1 km
- Kinderdagverblijf0,6 km
- BSO0,6 km
Bron: CBS, 2025. Alle cijfers over Valkenberg ›