Deel dit woning
Gebouwd in 1906 en nu te vinden in Breda: Nassausingel 23, een herenhuis. Je vindt er negen kamers, waarvan vijf slaapkamers; het woonoppervlak is 174 m². De achtertuin is 15 meter diep en 3,50 meter breed (53 m²), op een perceel van 150 m². De woning ligt aan een rustige weg, aan vaarwater, aan het water, in het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht, in de wijk Breda centrum. Met energielabel D is dit geen zuinige woning, en juist daar valt veel te winnen.
Bekijk alle woningen in Valkenberg ›
Geschatte waarde
€ 717.000
Marge van ongeveer 7%. Een indicatie, geen taxatie.
Hoe berekenen we dit?
We beginnen bij de vraagprijs van € 675.000. Die werken we bij met de ontwikkeling van de huizenprijzen in West-Noord-Brabant sinds het aanbieden (CBS, tot en met het derde kwartaal van 2026). De marge van ongeveer 7% bestaat uit 5% voor wat deze woning anders maakt dan het gemiddelde (staat, ligging, indeling) en de onzekerheid in de CBS-cijfers zelf. Wat een woning echt oplevert, hangt af van de onderhandeling. Dit is een inschatting en geen taxatie.
Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenberg was € 339.000 (2025). De geschatte waarde nu ligt 111,5% boven dat gemiddelde.
Gegevens van herenhuis, tussenwoning
Indeling
- Bouwjaar
- 1906
- Woonoppervlak
- 174 m²
- Perceel
- 150 m²
- Inhoud
- 722 m³
- Aantal kamers
- 9
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
Buiten
- Ligging
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 53 m² (15,00 meter diep en 3,50 meter breed)
Bouw en eigendom
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Vraagprijs bij aanbieding
- € 675.000
Dit zijn de gegevens zoals ze bij het laatste ophalen stonden (27 juni 2025). De woning kan inmiddels verkocht zijn of aangepast.
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand in Valkenberg tot de dichtstbijzijnde voorziening.
- Boodschappen0,3 km
- Grote supermarkt0,5 km
- Cafetaria0,3 km
- Restaurant0,2 km
- Huisarts0,6 km
- Ziekenhuis2,1 km
- Kinderdagverblijf0,6 km
- BSO0,6 km
Bron: CBS, 2025. Alle cijfers over Valkenberg ›