Deel dit woning
Hoenderstraat 7a ligt in de buurt Ledeacker buitengebied in Ledeacker en is een landhuis met bouwjaar 1977. Met 250 m² woonoppervlak is het een royale landhuis. Er zijn elf kamers, waarvan zes slaapkamers. Het perceel is 7.830 m² groot en heeft een tuin rondom het huis. De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met vrij uitzicht, in de wijk Sint Anthonis.
Bekijk alle woningen in Ledeacker buitengebied ›
Geschatte waarde
€ 1.216.000
Marge van ongeveer 7%. Een indicatie, geen taxatie.
Hoe berekenen we dit?
We beginnen bij de vraagprijs van € 995.000. Die werken we bij met de ontwikkeling van de huizenprijzen in Noordoost-Noord-Brabant sinds het aanbieden (CBS, tot en met het derde kwartaal van 2026). De marge van ongeveer 7% bestaat uit 5% voor wat deze woning anders maakt dan het gemiddelde (staat, ligging, indeling) en de onzekerheid in de CBS-cijfers zelf. Wat een woning echt oplevert, hangt af van de onderhandeling. Dit is een inschatting en geen taxatie.
Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker buitengebied was € 610.000 (2025). De geschatte waarde nu ligt 99,3% boven dat gemiddelde.
Gegevens van landhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Bouwjaar
- 1977
- Woonoppervlak
- 250 m²
- Perceel
- 7.830 m²
- Inhoud
- 1.108 m³
- Aantal kamers
- 11
- Slaapkamers
- 6
Buiten
- Ligging
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
Bouw en eigendom
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Vraagprijs bij aanbieding
- € 995.000
Dit zijn de gegevens zoals ze bij het laatste ophalen stonden (1 september 2022). De woning kan inmiddels verkocht zijn of aangepast.
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand in Ledeacker buitengebied tot de dichtstbijzijnde voorziening.
- Boodschappen2,0 km
- Grote supermarkt1,8 km
- Cafetaria1,7 km
- Restaurant1,4 km
- Huisarts1,8 km
- Ziekenhuis7,8 km
- Kinderdagverblijf1,6 km
- BSO1,6 km
Bron: CBS, 2025. Alle cijfers over Ledeacker buitengebied ›