Deel dit woning
Podium 45 in Oss is een tussenwoning uit de jaren twintig, om precies te zijn uit 2023. Er is 37 m² achtertuin, 9,1 meter diep en 4,1 meter breed, op een perceel van 92 m². Het woonoppervlak is 99 m². Er zijn vier kamers, waarvan twee slaapkamers. Qua ligging: in een woonwijk. De woning heeft energielabel A+++, dus de energierekening valt mee.
Geschatte waarde
€ 433.000
Marge van ongeveer 7%. Een indicatie, geen taxatie.
Hoe berekenen we dit?
We beginnen bij de vraagprijs van € 360.000. Die werken we bij met de ontwikkeling van de huizenprijzen in Noordoost-Noord-Brabant sinds het aanbieden (CBS, tot en met het derde kwartaal van 2026). De marge van ongeveer 7% bestaat uit 5% voor wat deze woning anders maakt dan het gemiddelde (staat, ligging, indeling) en de onzekerheid in de CBS-cijfers zelf. Wat een woning echt oplevert, hangt af van de onderhandeling. Dit is een inschatting en geen taxatie.
Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Oss was € 383.000 (2025). De geschatte waarde nu ligt 13,1% boven dat gemiddelde.
Gegevens van eengezinswoning, tussenwoning
Indeling
- Bouwjaar
- 2023
- Woonoppervlak
- 99 m²
- Perceel
- 92 m²
- Inhoud
- 350 m³
- Aantal kamers
- 4
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
Buiten
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 37 m² (9,1 meter diep en 4,1 meter breed)
Bouw en eigendom
- Soort bouw
- Nieuwbouw
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Vraagprijs bij aanbieding
- € 360.000
Dit zijn de gegevens zoals ze bij het laatste ophalen stonden (10 maart 2024). De woning kan inmiddels verkocht zijn of aangepast.
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand in Oss tot de dichtstbijzijnde voorziening.
- Boodschappen0,9 km
- Grote supermarkt1,0 km
- Cafetaria0,8 km
- Restaurant0,9 km
- Huisarts1,2 km
- Ziekenhuis4,4 km
- Kinderdagverblijf0,7 km
- BSO0,7 km
Bron: CBS, 2025. Alle cijfers over Oss ›