Wat valt op in Binnenstad-Zuid?
Dicht bebouwd
7.903 inwoners per km² tegenover 539 landelijk (2026). Dit gebied is maar 0,3 km² groot; het landelijk gemiddelde telt ook alle weilanden, bossen en water mee.
Weinig gezinnen met kinderen
7,5% tegenover 31% landelijk (2026)
Supermarkten zijn dichtbij
0,3 km tegenover 1 km landelijk (2025)
Veel huurwoningen
74% tegenover 42% landelijk (2025)
Bron: CBS. Vergeleken met het landelijk gemiddelde van hetzelfde jaar.
Gezondheid in Binnenstad-Zuid: wat valt op?
In Binnenstad-Zuid drinken meer mensen overmatig alcohol dan in Zwolle
10,3% van de volwassenen drinkt overmatig alcohol, tegenover 5,6% in Zwolle en 5,8% in Nederland.
Bron: Gezondheidsmonitor (GGD'en, CBS en RIVM), 2024 (modelschatting)
Het aandeel mensen met moeite om rond te komen in Binnenstad-Zuid steeg van 18,4% (2020) naar 21,4% (2024)
Een verschil van 3,0 procentpunt. Landelijk ging het van 14,1% naar 15,3%.
Bron: Gezondheidsmonitor (GGD'en, CBS en RIVM), 2024 (modelschatting)
In Binnenstad-Zuid wordt meer gerookt dan in Zwolle
25,1% van de volwassenen rookt, tegenover 17,3% in Zwolle en 17,2% in Nederland.
Bron: Gezondheidsmonitor (GGD'en, CBS en RIVM), 2024 (modelschatting)
In Binnenstad-Zuid zorgen minder mensen voor een naaste dan in Zwolle
8,5% van de volwassenen is mantelzorger, tegenover 13,5% in Zwolle en 13,7% in Nederland.
Bron: Gezondheidsmonitor (GGD'en, CBS en RIVM), 2024 (modelschatting)
Cijfers per wijk en buurt zijn modelschattingen. Alle gezondheidscijfers staan hieronder bij ‘Alle cijfers per onderwerp’.
Binnenstad-Zuid in het kort
In Binnenstad-Zuid wonen ruim 2.300 mensen; dat aantal is de afgelopen vijf jaar nauwelijks veranderd. Het is er bijna 15 keer zo dicht bebouwd als landelijk.
- inwoners−0,2% sinds 2021
- 2.335
- huishoudensgemiddeld 1,4 personen
- 1.605
- gemiddelde WOZ-waardelandelijk € 398.000
- € 369.000
- inwoners per km²landelijk 539
- 7.903
Leeftijdsopbouw (2026)
Een op de negen inwoners is 65 jaar of ouder, landelijk is dat een op de vijf.
- 0 tot 15 jaar: 4%
- 15 tot 25 jaar: 19%
- 25 tot 45 jaar: 48%
- 45 tot 65 jaar: 18%
- 65 tot 80 jaar: 8%
- 80+ jaar: 2%
Binnenstad-Zuid vergeleken met Nederland
Gemiddelde WOZ-waarde 2025
€ 369.000 · landelijk € 398.000
Bijna een tiende goedkoper dan landelijk.
Gemiddeld bruto jaarinkomen per inwoner 2023
€ 43.600 · landelijk € 32.800
Ongeveer een derde hoger dan landelijk.
Huurwoningen 2025
74% · landelijk 42%
Ongeveer driekwart meer dan landelijk.
Inwoners met werk 2024
82% · landelijk 72%
Ruim een tiende hoger dan landelijk.
Inwoners van 65 jaar en ouder 2026
10% · landelijk 21%
Ongeveer de helft minder dan landelijk.
Afstand tot de huisarts 2025
0,6 km · landelijk 1,1 km
Bijna de helft dichterbij dan landelijk.
Het streepje is het landelijk gemiddelde. Bron: CBS.
Alle cijfers per onderwerp
Bevolking
2.335inwoners
Er zijn ruim 1.600 huishoudens, gemiddeld met 1,4 personen: kleiner dan gemiddeld, met veel alleenwonenden. Met 7.903 inwoners per km² is Binnenstad-Zuid bijna 15 keer zo dicht bebouwd als landelijk.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Binnenstad-Zuid | 5 jaar eerder | Verschil | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners2026 | 2.335 | 2.340 | -0,2% | 18.130.208 |
| Huishoudens2026 | 1.605 | 1.580 | +1,6% | 8.474.674 |
| Gemiddelde huishoudensgrootte2026 | 1,4 | 1,5 | -0,1 | 2,1 |
| Inwoners per km²2026 | 7.903 | 7.790 | +1,5% | 539 |
| Oppervlakte totaal (hectare)2026 | 33 | 33 | 0,0% | 4.154.337 |
Wonen
€ 369.000gemiddelde WOZ-waarde van een woning
In Binnenstad-Zuid staan bijna 1.600 woningen, waarvan ongeveer een kwart koopwoningen. Een woning is gemiddeld € 369.000 waard, bijna een tiende goedkoper dan landelijk.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Binnenstad-Zuid | 5 jaar eerder | Verschil | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Woningvoorraad2025 | 1.582 | 1.504 | +5,2% | 8.274.478 |
| Gemiddelde WOZ-waarde2025 | € 369.000 | € 254.000 | +45,3% | € 398.000 |
| Koopwoningen2025 | 26% | 26% | 0 pp | 57% |
| Huurwoningen2025 | 74% | 73% | +1 pp | 42% |
Inkomen en werk
€ 43.600gemiddeld bruto jaarinkomen per inwoner
Het gemiddelde bruto jaarinkomen per inwoner is € 43.600, ongeveer een derde hoger dan landelijk. 82% van de inwoners heeft werk, ruim een tiende hoger dan landelijk. Er zijn bijna 850 bedrijfsvestigingen.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Binnenstad-Zuid | 5 jaar eerder | Verschil | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Gemiddeld bruto jaarinkomen per inwoner2023 | € 43.600 | € 32.900 | +32,5% | € 32.800 |
| Personen in armoede2024 | 6,8% | – | – | 3,1% |
| Nettoarbeidsparticipatie2024 | 82% | 79% | +3 pp | 72% |
| Bedrijfsvestigingen2025 | 845 | 760 | +11,2% | 2.551.540 |
Voorzieningen en mobiliteit
0,6 kmgemiddelde afstand tot de huisarts
Alles ligt dichtbij: de huisarts, een grote supermarkt en een school liggen gemiddeld binnen 1,0 km. Er zijn weinig auto's: gemiddeld 0,5 per huishouden.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Binnenstad-Zuid | 5 jaar eerder | Verschil | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Afstand tot huisarts2025 | 0,6 km | 0,5 km | +0,1 | 1,1 km |
| Afstand tot grote supermarkt2025 | 0,3 km | 0,2 km | +0,1 | 1,0 km |
| Afstand tot school2025 | 0,9 km | 0,8 km | +0,1 | 0,8 km |
| Personenauto's per huishouden2026 | 0,5 | – | – | 0,9 |
Voorzieningen in de buurt
In Binnenstad-Zuid is de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk gemiddeld 0,6 km van een woning, bijna de helft dichterbij dan gemiddeld in Nederland. Binnen 1 km liggen gemiddeld 5,8 grote supermarkten, binnen 3 km 28,1. Een basisschool ligt gemiddeld op 0,9 km en binnen 1 km zijn er gemiddeld 1,0. Het dichtstbijzijnde treinstation is gemiddeld 1,0 km weg, ruim vijf keer zo dichtbij als gemiddeld in Nederland. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt gemiddeld op 2,7 km, bijna de helft dichterbij dan gemiddeld in Nederland.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Voorziening | Binnenstad-Zuid: afstand | Gemiddeld aantal binnen bereik | Nederland: afstand |
|---|---|---|---|
| Huisartsenpraktijk | 0,6 km | 1,7 binnen 1 km | 1,1 km |
| Apotheek | 0,6 km | – | 1,3 km |
| Ziekenhuis | 2,7 km | 1,0 binnen 5 km | 5,0 km |
| Grote supermarkt | 0,3 km | 5,8 binnen 1 km | 1,0 km |
| Overige dagelijkse boodschappen | 0,1 km | 37,6 binnen 1 km | 0,9 km |
| Restaurant | 0,1 km | 94,9 binnen 1 km | 0,9 km |
| Café | 0,1 km | 35,3 binnen 1 km | 1,5 km |
| Kinderdagverblijf | 0,6 km | 2,8 binnen 1 km | 0,7 km |
| Buitenschoolse opvang | 0,9 km | 1,6 binnen 1 km | 0,7 km |
| Basisschool | 0,9 km | 1,0 binnen 1 km | 0,8 km |
| Middelbare school | 1,0 km | 14,8 binnen 3 km | 2,5 km |
| Treinstation | 1,0 km | – | 5,2 km |
| Bibliotheek | 0,7 km | – | 2,0 km |
| Zwembad (binnen) | 3,3 km | – | 3,5 km |
| Museum | 0,5 km | 1,0 binnen 5 km | 4,0 km |
| Bioscoop | 1,1 km | 1,0 binnen 5 km | 6,6 km |
Bron: CBS, Nabijheid voorzieningen (2025). Afstanden en aantallen zijn gemiddelden over alle woningen in het gebied, gemeten over de weg.
Energieverbruik
Een woning in Binnenstad-Zuid gebruikt gemiddeld 800 m³ aardgas per jaar, ongeveer even veel als gemiddeld in Nederland. De elektriciteitslevering is gemiddeld 2.160 kWh per woning, bijna een vijfde minder dan gemiddeld in Nederland.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Binnenstad-Zuid | Nederland (gemiddelde) |
|---|---|---|
| Aardgasverbruik per woning | 800 m³ | 790 m³ |
| Elektriciteitslevering per woning | 2.160 kWh | 2.580 kWh |
| Netto elektriciteitslevering (na teruglevering) | 2.100 kWh | 1.810 kWh |
Bron: CBS, Energieverbruik particuliere woningen (2025). Gemiddelden per woning; gebieden met te weinig woningen worden door het CBS niet getoond.
Werk en uitkeringen
In Binnenstad-Zuid heeft 82% van de inwoners van 15 tot 75 jaar werk, ruim een tiende hoger dan landelijk. 39% van de werknemers heeft een flexibel contract (landelijk 27%). Van de inwoners vanaf 15 jaar ontvangt 3% bijstand (landelijk 3%), 2% een werkloosheidsuitkering (landelijk 1%), 4% een arbeidsongeschiktheidsuitkering en 10% AOW; 60 mensen leven van bijstand.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Binnenstad-Zuid | Nederland |
|---|---|---|
| Netto arbeidsparticipatie (2024) | 82% | 72% |
| Werknemers (% van de werkenden) | 83% | 83% |
| Werknemers met flexibele arbeidsrelatie | 39% | 27% |
| Zelfstandigen zonder personeel (zzp) | 14% | 14% |
| Bijstand (% van de inwoners vanaf 15 jaar, 2026) | 3% | 3% |
| Werkloosheidsuitkering | 2% | 1% |
| Arbeidsongeschiktheidsuitkering | 4% | 5% |
| AOW | 10% | 22% |
Bron: CBS, Arbeidsdeelname (2024) en Personen met een uitkering (maart 2026). Het CBS rondt af en laat gebieden met weinig inwoners weg.
Welvaart en opleiding
Van de huishoudens in Binnenstad-Zuid hoort 55% bij de 40% met de laagste financiële welvaart van Nederland en 16% bij de 20% met de hoogste: meer huishoudens met weinig inkomen en vermogen dan gemiddeld. De sociaal-economische status (SES-score van het CBS) ligt rond het landelijk gemiddelde. 51% van de inwoners heeft de afgelopen vier jaar voortdurend gewerkt, 6% had in die periode geen werk.
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
| Kenmerk | Binnenstad-Zuid | Nederland |
|---|---|---|
| Huishoudens met laagste financiële welvaart (2024) | 55% | 40% |
| Huishoudens met middelste financiële welvaart | 30% | 40% |
| Huishoudens met hoogste financiële welvaart | 16% | 20% |
| SES-score (0 = landelijk gemiddelde) | -0,01 | 0 |
| Afgelopen 4 jaar voortdurend werkzaam | 51% | – |
| Gepensioneerd | 10% | – |
Bron: CBS, Sociaal-economische status (2024) en Bevolking 15 tot 75 jaar naar opleidingsniveau (2024). De percentielgroepen verdelen alle Nederlandse huishoudens in 40%, 40% en 20%, dus landelijk is dat per definitie 40%, 40% en 20%.
Gezondheid en leefstijl
Volgens de Gezondheidsmonitor (2024) geldt in Binnenstad-Zuid: 79,8% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed (in Zwolle 75,2%); 25,1% van de volwassenen rookt (in Zwolle 17,3%); 61,5% van de volwassenen voldoet aan de beweegrichtlijn (in Zwolle 51,8%); 34,5% van de volwassenen heeft overgewicht (in Zwolle 49,5%).
Bekijk de cijfersVerberg de cijfers
Ervaren gezondheid en beperkingen
| Kenmerk | Binnenstad-Zuid 2024 | Binnenstad-Zuid 2020 | Zwolle 2024 | Nederland 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Ervaart de eigen gezondheid als goed | 79,8% | 86,1% | 75,2% | 72,8% |
| Eén of meer langdurige aandoeningen | 26,8% | 24,3% | 33,5% | 34,9% |
| Langdurig beperkt vanwege gezondheid | 21,9% | 18,6% | 29,4% | 30,5% |
Leefstijl
| Kenmerk | Binnenstad-Zuid 2024 | Binnenstad-Zuid 2020 | Zwolle 2024 | Nederland 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Rookt tabak | 25,1% | 28,9% | 17,3% | 17,2% |
| Overgewicht | 34,5% | 32,7% | 49,5% | 51,6% |
| Ernstig overgewicht (obesitas) | 8,3% | 6,5% | 15,8% | 16,7% |
| Voldoet aan de beweegrichtlijn | 61,5% | 61,4% | 51,8% | 48,3% |
| Sport wekelijks | 71,0% | 62,6% | 58,5% | 54,9% |
| Overmatig drinken | 10,3% | 10,2% | 5,6% | 5,8% |
| Zwaar drinken | 16,4% | 16,2% | 9,0% | 9,3% |
Mentaal welzijn en sociale contacten
| Kenmerk | Binnenstad-Zuid 2024 | Binnenstad-Zuid 2020 | Zwolle 2024 | Nederland 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Eenzaam | 43,2% | 44,2% | 46,1% | 47,2% |
| Sterk eenzaam | 12,3% | 10,0% | 13,3% | 13,6% |
| (Heel) veel stress in de afgelopen 4 weken | 29,2% | 24,3% | 21,5% | 20,5% |
| Hoog risico op een angststoornis of depressie | 12,4% | 6,5% | 10,0% | 9,6% |
| Hoge veerkracht | 51,0% | – | 50,7% | 53,1% |
| Moeite met rondkomen | 21,4% | 18,4% | 14,8% | 15,3% |
| Mantelzorger | 8,5% | 7,9% | 13,5% | 13,7% |
| Doet vrijwilligerswerk | 23,2% | 26,5% | 27,2% | 24,7% |
Woonomgeving
| Kenmerk | Binnenstad-Zuid 2024 | Binnenstad-Zuid 2020 | Zwolle 2024 | Nederland 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Tevreden met de woning | 84,7% | – | 89,0% | 88,1% |
| Tevreden met de woonomgeving | 87,0% | – | 87,7% | 86,9% |
| Tevreden met het groen in de omgeving | 68,1% | – | 85,6% | 84,1% |
| Ernstige geluidhinder door wegverkeer | 7,3% | 9,9% | 6,2% | 7,3% |
Bron: Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (Gezondheidsmonitor (GGD'en, CBS en RIVM)), 2024. Cijfers per wijk en buurt zijn modelschattingen van het RIVM op basis van een enquête onder volwassenen; ze kunnen afwijken van de werkelijke situatie, vooral in kleine gebieden. Cijfers van 2012 en 2016 zijn niet goed te vergelijken met latere jaren en staan daarom niet in de tabel. Het gaat om percentages van de volwassen inwoners.
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten. Per kenmerk het laatste jaar waarvoor het CBS een waarde heeft.