Deel dit woning
Hagenduin 74 in Lelystad is een villa uit 2021. Het perceel meet 833 m²; er is een tuin rondom het huis. Je vindt er zes kamers, waarvan vijf slaapkamers; het woonoppervlak is 178 m². Qua ligging: aan een rustige weg, aan het water, in een bosrijke omgeving, in een woonwijk, op een open plek en met vrij uitzicht. Met energielabel A+++ hoort de woning bij de zuinigste huizen.
Bekijk alle woningen in Lelystad ›
Geschatte waarde
€ 809.000
Marge van ongeveer 7%. Een indicatie, geen taxatie.
Hoe berekenen we dit?
We beginnen bij de vraagprijs van € 675.000. Die werken we bij met de ontwikkeling van de huizenprijzen in Flevoland sinds het aanbieden (CBS, tot en met het derde kwartaal van 2026). De marge van ongeveer 7% bestaat uit 5% voor wat deze woning anders maakt dan het gemiddelde (staat, ligging, indeling) en de onzekerheid in de CBS-cijfers zelf. Wat een woning echt oplevert, hangt af van de onderhandeling. Dit is een inschatting en geen taxatie.
Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad was € 350.000 (2025). De geschatte waarde nu ligt 131,1% boven dat gemiddelde.
Gegevens van villa, vrijstaande woning
Indeling
- Bouwjaar
- 2021
- Woonoppervlak
- 178 m²
- Perceel
- 833 m²
- Inhoud
- 745 m³
- Aantal kamers
- 6
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 1 apart toilet
Buiten
- Ligging
- Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
Bouw en eigendom
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Vraagprijs bij aanbieding
- € 675.000
Dit zijn de gegevens zoals ze bij het laatste ophalen stonden (8 januari 2022). De woning kan inmiddels verkocht zijn of aangepast.
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand in Lelystad tot de dichtstbijzijnde voorziening.
- Boodschappen1,0 km
- Grote supermarkt1,2 km
- Cafetaria1,1 km
- Restaurant1,1 km
- Huisarts1,3 km
- Ziekenhuis2,8 km
- Kinderdagverblijf0,8 km
- BSO0,9 km
Bron: CBS, 2025. Alle cijfers over Lelystad ›