Deel dit woning
Een villa uit 2021: dat is Hagenduin 90 in Lelystad. Met 229 m² woonoppervlak is het een royale villa. Er zijn zeven kamers, waarvan zes slaapkamers. Er is 1 m² achtertuin, 35 meter diep en 18 meter breed, op een perceel van 1.003 m². Qua ligging: aan een rustige weg, aan het water en in een woonwijk. Met energielabel A++ hoort de woning bij de zuinigste huizen.
Bekijk alle woningen in Lelystad ›
Geschatte waarde
€ 1.002.000
Marge van ongeveer 7%. Een indicatie, geen taxatie.
Hoe berekenen we dit?
We beginnen bij de vraagprijs van € 860.000. Die werken we bij met de ontwikkeling van de huizenprijzen in Flevoland sinds het aanbieden (CBS, tot en met het derde kwartaal van 2026). De marge van ongeveer 7% bestaat uit 5% voor wat deze woning anders maakt dan het gemiddelde (staat, ligging, indeling) en de onzekerheid in de CBS-cijfers zelf. Wat een woning echt oplevert, hangt af van de onderhandeling. Dit is een inschatting en geen taxatie.
Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad was € 350.000 (2025). De geschatte waarde nu ligt 186,3% boven dat gemiddelde.
Gegevens van villa, vrijstaande woning
Indeling
- Bouwjaar
- 2021
- Woonoppervlak
- 229 m²
- Perceel
- 1.003 m²
- Inhoud
- 944 m³
- Aantal kamers
- 7
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
Buiten
- Ligging
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 1 m² (35 meter diep en 18 meter breed)
Bouw en eigendom
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Vraagprijs bij aanbieding
- € 860.000
Dit zijn de gegevens zoals ze bij het laatste ophalen stonden (24 september 2022). De woning kan inmiddels verkocht zijn of aangepast.
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand in Lelystad tot de dichtstbijzijnde voorziening.
- Boodschappen1,0 km
- Grote supermarkt1,2 km
- Cafetaria1,1 km
- Restaurant1,1 km
- Huisarts1,3 km
- Ziekenhuis2,8 km
- Kinderdagverblijf0,8 km
- BSO0,9 km
Bron: CBS, 2025. Alle cijfers over Lelystad ›