Deel dit woning
In Lelystad staat Hagenduin 98: een villa uit 2020. Het perceel is 822 m² groot en de achtertuin meet 528 m² (33 bij 16 meter). De woning heeft een woonoppervlak van 106 m² en vijf kamers, waarvan drie slaapkamers. Qua ligging: aan het water, in een bosrijke omgeving, in een woonwijk en met vrij uitzicht. Met energielabel A+++ hoort de woning bij de zuinigste huizen.
Bekijk alle woningen in Lelystad ›
Geschatte waarde
€ 756.000
Marge van ongeveer 7%. Een indicatie, geen taxatie.
Hoe berekenen we dit?
We beginnen bij de vraagprijs van € 650.000. Die werken we bij met de ontwikkeling van de huizenprijzen in Flevoland sinds het aanbieden (CBS, tot en met het derde kwartaal van 2026). De marge van ongeveer 7% bestaat uit 5% voor wat deze woning anders maakt dan het gemiddelde (staat, ligging, indeling) en de onzekerheid in de CBS-cijfers zelf. Wat een woning echt oplevert, hangt af van de onderhandeling. Dit is een inschatting en geen taxatie.
Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad was € 350.000 (2025). De geschatte waarde nu ligt 116,0% boven dat gemiddelde.
Gegevens van villa, vrijstaande woning
Indeling
- Bouwjaar
- 2020
- Woonoppervlak
- 106 m²
- Perceel
- 822 m²
- Inhoud
- 559 m³
- Aantal kamers
- 5
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
Buiten
- Ligging
- Aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin en tuin rondom
- Achtertuin
- 528 m² (33 meter diep en 16 meter breed)
Bouw en eigendom
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Vraagprijs bij aanbieding
- € 650.000
Dit zijn de gegevens zoals ze bij het laatste ophalen stonden (9 maart 2024). De woning kan inmiddels verkocht zijn of aangepast.
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand in Lelystad tot de dichtstbijzijnde voorziening.
- Boodschappen1,0 km
- Grote supermarkt1,2 km
- Cafetaria1,1 km
- Restaurant1,1 km
- Huisarts1,3 km
- Ziekenhuis2,8 km
- Kinderdagverblijf0,8 km
- BSO0,9 km
Bron: CBS, 2025. Alle cijfers over Lelystad ›